对于装配式建筑，特别是采用预制外墙板的装配式建筑来说，接缝处的密封防水是需要重点注意的。
1、不建议将硅酮密封胶用于建筑外墙板的填缝密封。
有机硅建筑密封胶（俗称硅酮密封胶）是有机硅高分子材料中一种应用广泛的材料，它在室温下即可固化变为弹性橡胶，无需加热，光照或其他辅助条件，使用非常方便，除具有一般有机硅材料的耐高低温、耐气候老化、高电绝缘等优异特性外，还具有对各类基材粘结性好、抗变位能力强等特点，欧美发达国家在上世纪60年代就开发了用于建筑业的硅酮密封胶产品，因其对铝合金与玻璃有着优异的粘接性，主要应用于玻璃幕墙，门窗等行业。从上世纪90年代开始，我国的硅酮密封胶行业也随着建筑业兴起而飞速发展，在与聚硫胶、聚氨酯胶、丙烯酸胶等的竞争中，以其优异的综合性能和高性价比，获得了大部分的市场占有率。
随着装配式建筑在国内的兴起，传统建筑密封胶企业也积极推广产品，但对于硅酮胶在装配式建筑上的应用，特别是装配式外墙板的填缝密封，则各有说法。
在建筑密封胶的选择问题上，在装配式建筑业有更长发展历史的邻国日本，有一套“适才适所”的理论，即根据不同材料的特性来选择最合适的应用部位。而对于装配式外墙板的密封胶，其建议采用“硅烷改性密封胶”。
硅烷改性密封胶，是将硅烷功能基团修饰到特定聚合物末端，固化后的主体结构不变，仍然保留了原有结构的优异性能，只是固化交联的方式有所改变。硅烷改性密封胶的固化交联机理与有机硅密封胶类似：聚合物末端的硅烷基团，在水分作用下进行交联反应；但不同的是硅烷改性密封胶的固化不需要催化剂，烷氧基水解生成的硅羟基与烷氧基发生缩合反应，脱去低分子醇，随着反应的不断进行，最后形成Si-O-Si交联的互穿网络结构。在硅烷改性密封胶的整个固化过程中，只有醇类的小分子释放，不会对人体造成危害，属于环保型的固化体系。
自上世纪80年代成功开发以来，硅烷改性密封胶产品在日本已经成功使用30多年了，尤其在装配式建筑的填缝密封中应用效果良好。同时，由于在干挂石材幕墙案例中经常发生因增塑剂渗入和吸附灰尘而导致的污染现象，让硅酮密封胶在同样是多孔型的混凝土预制外墙板上的应用备受质疑，再加上有机硅密封胶的低表面能特性，涂料无法在其表面铺展开，（剪切强度小）故不被“适才适所”理论推荐用在装配式外墙板上。
2、双组分与单组分硅烷改性密封胶，哪个更适合用于装配式建筑外墙板的密封？
双组分硅烷改性密封胶，是一种需要将4.4kg A组分主剂与400g B组分固化剂，在施工现场使用专用的小型混合搅拌设备混合均匀后，用专用胶枪抽胶再挤出胶施工的改性密封胶。按照国内通常的打胶习惯，在使用的便利性上稍逊于常规单组分密封胶，但在日本多年的装配式建筑实践中，应用于预制外墙板的硅烷改性密封胶90%以上是双组分的产品。国内如万科等装配式建筑行业的先行者，一直在其装配式项目中使用双组分改性密封胶产品。这是为什么呢？
一方面，双组分产品如果能熟练掌握操作要领，实际效率很高且能避免浪费。如日本专业打胶工人经过多年的实践和经验积累，对双组分产品的施工已经有了一套标准的操作方法，质量高、速度快。另一方面，在日本JISA 5758-2004《建筑密封材料》标准中的热压冷拉测试是对装配式建筑密封胶实际使用情况的模拟，即在90℃温度下压缩30%，-10℃温度下拉伸30%，经历2000个循环依然能保证不被破坏并保持弹性回复力。“9030”标准是判定优秀装配式建筑密封胶的重要依据，通常双组分硅烷改性密封胶对此项标准的通过率远高于单组分。而且，双组分胶能快速固化，避免单组分胶体因养护固化期内接缝反复位移变化，而造成的胶体内部缺陷，进而降低胶体开裂或脱粘风险，这也是双组分硅烷改性密封胶的突出优势之一。
3、接缝部位的涂料开裂问题。
专业的工业化生产已经把装配式外墙板的尺寸精度控制在了“毫米”级，但在各种综合因素影响下，吊装后墙板接缝的整体精度依然属于“厘米”级，上下楼层的外墙接缝间距1~3cm的现象很常见，如果用外墙板密封胶来形成立面线条，难免因上下相邻板片胶缝不整齐影响美观度。故为了保证整个立面胶缝线条从上到下笔直的效果，一般会采用先打外墙密封胶，后涂刷外墙涂料，用涂料遮盖的方式来形成笔直的分隔线条，这就不可避免地出现涂料盖在密封胶上的情况。
而通常的外墙涂料，由于其本身弹性不足，在遇到密封胶伸缩变化时，无法与密封胶保持同步，很容易出现起皮开裂的情况。在此，我们推荐使用有机硅弹性外墙涂料，这是一种以有机硅材料为成膜物质，经特殊工艺制备而成的耐老化性能优秀的涂料，尤其具有与外墙板密封胶同等的位移能力，弹性非常好，能从根本上解决建筑外墙，特别是装配式建筑的胶缝位置的涂料开裂问题。
4、影响外墙防水密封的效果的因素很多，需要综合考虑。
预制墙板的加工及施工精度，有时候直接影响着外墙防水密封的效果。比如，外墙板制造时有漏浆、缺浆情况，或者工地安装精度偏差大，需要后期切缝或修补加工，可能导致同一条缝隙的不同位置宽窄不一，给填塞泡沫棒工序带来很大困难，某些部位无法卡紧等问题，这就容易导致外墙板密封胶施工时与接缝两边的压实程度不足或胶体厚薄不一等问题，从而埋下了密封胶脱粘漏水的隐患。再比如，在墙板内侧使用预嵌在混凝土中的橡胶止水条，通过上下压紧来起到第二层防水作用，但实际应用中效果并不理想，因为这种方式要求外墙板安装精度很高，稍有错位则无法压紧橡胶条，失去防水密封的作用。
5、堵水与疏水结合才是最佳的防水措施。
传统建筑防水中应用的“堵水”方案，在存在大量拼接缝的装配式建筑中，是不合适的。单纯希望靠外墙板密封胶万无一失地把雨水堵在室外，不现实，或即使实现，成本非常高，会造成不必要的浪费。而“疏水”的理念，是指在设计时就考虑到，会有一部分水会通过各种途径进入，通过合理的设计，把这部分突破而入的水顺畅地引导到排水构造中，将其排出室外，避免其进一步渗透到室内。只有堵疏相结合的办法才是装配式建筑最佳的防水办法。
综合来看，在目前国内的施工企业对外墙板密封胶的认识还不够全面的情况下，由建筑密封胶企业负责装配式建筑外墙板的打胶施工（包工包料）是一种很好的方式。俗话说，“三分材料，七分施工”，专业的材料由专业的团队来做，可以杜绝很多问题发生。对于业主来说，也可以避免出现问题时材料方和施工方相互推诿。
